UMWELTFREUNDLICHES BÜROGEBÄUDE ZEICHNET SICH DURCH HOLZDESIGN UND ÖKOLOGISCHE ASPEKTE AUS
In Tallinn, Estland, wird seit dem Frühjahr 2018 ein wahrhaft ökologisches Bürogebäude genutzt. Benannt wurde es nach seiner Lage in Järvevana 7B in der Nähe des Stadtzentrums, direkt am Ülemiste-See, und einem herrlichen Pinienwald. Die öffentliche Dachterrasse bietet einen Blick auf die Altstadt und das Stadtzentrum von Tallinn.
Fotos: Hepsor OÜ
Laut Henri Laks, Partner und Mitglied der Geschäftsleitung des Entwicklungsunternehmens Hepsor OÜ, war das Hauptziel, ein wettbewerbsfähiges Bürogebäude zu bauen, das sich deutlich von anderen mietbaren Büroflächen in Tallinn abhebt. Dieses Ziel hat sich als Ausgangspunkt für eine Erfolgsgeschichte erwiesen.
“Alle Räumlichkeiten sind seit der Fertigstellung belegt, und die Rückmeldung unserer Mieter ist wirklich positiv. Es ist uns gelungen, gute Architektur mit einzigartigen, umweltfreundlichen technischen Lösungen für Heizung, Kühlung, Lüftung und Wasserversorgung zu verbinden. Das hat auch einen guten Mietermix angezogen”
Henri Laks, Partner, Hepsor OÜ
KOMBINATION VON NACHHALTIGER ARCHITEKTUR UND ENERGIEEFFIZIENZ
Das 5-geschossige Gebäude verfügt über insgesamt 5.800 m2 Büroflächen. Entworfen wurde es von dem lokalen Architekturbüro Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ. Der Entwicklungsprojektleiter von Hepsor, Tarmo Tammemäe, hat die Planungsarbeiten der ökologischen Funktionalitäten geleitet. Das eigentliche Bauvorhaben wurde von Mitt&Perlebach OÜ unter der Leitung von Bauleiter Martin Varvas durchgeführt.
Die Holzfassade des Gebäudes steht ganz im Zeichen der Ökologie. Die Fenster befinden sich hinter Holzabdeckungen und Verstrebungen, die die Räume vor der Wärmeeinwirkung von Sonnenstrahlen schützen. Die energieeffiziente Erdreichheizung hält das Gebäude im Winter warm und im Sommer kühl. Die Solarmodule auf dem Dach helfen, die Energiekosten gering zu halten.
Das Konzept des kontrollierten Umlaufs TABS ist eine neuartige Lösung für das Heizen und Kühlen von Büroräumen. Wie üblich wurde im ersten Jahr die Automatisierung von Heizung, Lüftung und Klima angepasst, um ein perfektes, gesundes und komfortables Raumklima zu erreichen.
Die Umwelt wurde auch bei der Wasserversorgung des Gebäudes berücksichtigt: Die Wasserversorgung erfolgt teilweise aus der öffentlichen Wasserversorgung und teilweise auf Regenwasserbasis. Fast 75 % des verwendeten Wassers wird aus Regenwasser gewonnen.
Ein wichtiger Teil eines Bürogebäudes ist der Brandschutz. Die hölzernen Fassadenkonstruktionen sowie die Holzwände, Decken und Zierleisten sind mit dem umweltfreundlichen Brandschutzmittel NT DECO brandgeschützt. Der Schutz erfüllt die Anforderungen der Euroklasse B-s1, d0.
UMWELTFREUNDLICHE BÜROS SIND GUT FÜR MITARBEITER UND UNTERNEHMEN
Das schöne Holzgebäude ist harmonisch und unverwechselbar, und das Gebäude wird von den Mietern auch dank anderer Merkmale geschätzt. Das umweltfreundliche Bürogebäude lässt sich ökologisch erhalten, ist aber auch attraktiv im Design und komfortabel in der Funktionalität.
Die Räumlichkeiten von Järvevana 7B sind von Firmen wie Atea, Ridango und Toyota besetzt – und den Firmen, die hinter der Existenz des Gebäudes stecken: auch Hepsor und Mitt&Perlebach haben ihre Büros in diesem schönen Umfeld.
Henri Laks von Hepsor sagt, dass das Unternehmen auch in Zukunft in das umweltfreundliche Gebäude investieren will: In Tallinn, Estland und Riga, Lettland, sind bereits neue Projekte in Arbeit.
