GRØNNE KONTORBYGNINGER SKILLER SEG UT MED TREDESIGN OG MILJØVENNLIGE FUNKSJONER
En ekte miljøvennlig kontorbygning i Tallinn i Estland har vært i bruk siden våren 2018. Den har fått navnet sitt etter plasseringen, Järvevana 7B, nær sentrum, like ved innsjøen Ülemiste og en forfriskende furulund. Den offentlige takterrassen har utsikt over gamlebyen og sentrum av Tallinn.
Bilder: Hepsor OÜ
Ifølge Henri Laks, partner og styremedlem i utviklerfirmaet Hepsor OÜ, var hovedmålet å bygge en konkurransedyktig kontorbygning som tydelig skiller seg ut fra andre leiekontorlokaler i Tallinn. Dette målet har vist seg å være utgangspunktet for en suksesshistorie.
«Alle lokalene har vært utleid siden ferdigstillelsen, og tilbakemeldingene fra våre leietakere har vært veldig bra. Vi lyktes med å kombinere god arkitektur med unike, miljøvennlige tekniske løsninger for oppvarming, kjøling, ventilasjon og vannforsyning. Dette har også tiltrukket seg en god blanding av leietakere.»
Henri Laks, partner, Hepsor OÜ
KOMBINASJON AV BÆREKRAFTIG ARKITEKTUR OG ENERGIEFFEKTIVITET
Den femetasjes bygningen har totalt 5 800 m2 kontorlokaler. Den er designet av det lokale arkitektfirmaet Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ. Hepsors utviklingsprosjektleder, Tarmo Tammemäe, ledet planleggingsarbeidet av de miljøvennlige funksjonene. Det faktiske byggeprosjektet ble utført av Mitt&Perlebach OÜ og ledet av byggeleder Martin Varvas.
Trefasaden til bygningen er et resultat av grønn tenkning. Vinduene er plassert bak tredeksler og ribber som beskytter rommene mot varmen fra solstrålene. Energieffektiv jordvarme holder bygningen varm om vinteren og kjølig om sommeren. Solpanelene på taket bidrar til å holde energikostnadene lave.
Det styrte sirkulasjonskonseptet TABS er en ny løsning for oppvarming og avkjøling av kontorlokaler. Som vanlig i løpet av det første året, er automatisering av varme, ventilasjon og klimaanlegg justert for å få et perfekt nivå for et sunt og komfortabelt inneklima.
Det er også tatt miljøhensyn i forbindelse med vannforsyningen til bygningen: Vannforsyningen kommer delvis fra den offentlige vannforsyningen og delvis fra regnvann. Nesten 75 % av vannet som brukes, kommer fra regnvann.
En annen svært viktig del av en kontorbygning er brannsikkerhet. Fasadekonstruksjonen i tre, samt vegger, tak og dekorative ribber i tre, er brannbeskyttet med den miljøvennlige brannhemmeren NT DECO. Beskyttelsen oppfyller kravene i Euroclass B-s1,d0.
GRØNNE KONTORER ER ET GODT STED FOR MENNESKER OG FIRMAER
Den nydelige trebygningen er harmonisk og særegen, og bygningen verdsettes av leietakere takket være andre funksjoner også. Vedlikehold av den grønne bygningen er miljøvennlig, men den har også attraktiv design og er komfortabel å oppholde seg i og bruke.
Lokalene i Järvevana 7B brukes av selskaper som Atea, Ridango og Toyota – i tillegg til selskapene ansvarlig for den eksisterende bygningen, Hepsor og Mitt&Perlebach, som har kontorlokalene sine i dette flotte miljøet.
Hepsors Henri Laks sier at selskapet har til hensikt å investere i grønn bygging også i fremtiden. Nye prosjekter er allerede på vei i Tallinn i Estland og Riga i Latvia.
